Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Höhr-Grenzhausen ist ein Ort mit 9.260 Einwohnern im Westerwaldkreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 3.290 € pro Quadratmeter zahlt man in Höhr-Grenzhausen hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 17,06 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,57 % und 5,41 % mit einem Mittelwert von 2,80 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 45,3 Jahren im Bundesvergleich alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.2 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.68 € (7.95 € bis 8.01 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,292 € (1,765 € bis 3,735 €) durchschnittliche Rendite 3.50 % (2.57 % bis 5.41 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.67 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.25 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 28.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Höhr-Grenzhausen erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 332,29 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 139 937,65 € Gebühren für den Makler + 9 795,64 € Grunderwerbssteuer + 4 897,82 € Gesamte Gebühren = 14 693,45 € Gesamt investiertes Kapital 154 631,10 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,12 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,68 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 40 550,48 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 83 418,97 € Rendite 4,41 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Höhr-Grenzhausen. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.00 % ... in den letzten 2 Jahren 6.77 % (3.38 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.06 % (3.41 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 41.13 % (4.11 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.13 % ... in den letzten 2 Jahren -0.78 % (-0.39 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 11.30 % (2.26 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 25.49 % (2.55 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -0.71 % ... in den letzten 2 Jahren -6.98 % (-3.49 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -4.76 % (-0.95 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -11.11 % (-1.11 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Höhr-Grenzhausen?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Höhr-Grenzhausen hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,96 €7,96 €7,97 € 1950 bis 1970 7,96 €7,96 €7,96 € 1970 bis 1991 7,96 €7,97 €7,97 € 1991 bis 2002 7,97 €7,97 €7,98 € seit 2002 7,98 €7,99 €7,99 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Höhr-Grenzhausen?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Höhr-Grenzhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,96 €7,96 €7,97 € 1950 bis 1970 7,95 €7,96 €7,96 € 1970 bis 1991 7,95 €7,95 €7,96 € 1991 bis 2002 7,96 €7,96 €7,96 € seit 2002 8,01 €7,99 €7,99 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Höhr-Grenzhausen?Die Mietkosten für große Wohnungen in Höhr-Grenzhausen werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,96 €7,96 €7,96 € 1950 bis 1970 7,96 €7,96 €7,97 € 1970 bis 1991 7,95 €7,95 €7,97 € 1991 bis 2002 7,96 €7,96 €7,97 € seit 2002 7,98 €7,99 €8,00 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Höhr-Grenzhausen. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 92619260 9388 9290 9191 9430Zuzug 731641707787840821735681593560504548Fortzug 700701707720798729647563615608613638Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 2,13% 3,20% 3,37% 3,74% 3,54%Entwicklung Wohngebäude 251525032492248224762464245824442435 Demografie Einwohnerzahl 9 260 davon arbeitslos 197 Arbeitslosigkeit 2,13 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -170 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -1,80 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.96 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 84 % 1 Familienhäuser 1 660 2 Familienhäuser 452 Mehrfamilienhäuser 403 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,31 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.02 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Bevölkerungsentwicklung in Vallendar (5 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ransbach-Baumbach (6 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Bendorf (7 km) ? | Mietpreise in Koblenz (10 km) ? | Mietpreise in Wirges (10 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Bad Ems (11 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Montabaur (11 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Dierdorf (13 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Höhr-GrenzhausenHöhr-Grenzhausen hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Koblenz 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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